Fundos imobiliários: cotas lá em baixo, valor dos imóveis lá em cima. Hora de aproveitar?

Bom dia, você vai ler hoje:

🏙️ O paradoxo FII x imóveis físicos
💸 CEOs contra Trump

Fundos imobiliários: cotas lá em baixo, valor dos imóveis lá em cima. Hora de aproveitar?

O mercado de fundos imobiliários vive um momento curioso: enquanto os imóveis físicos se valorizam e os alugueis sobem, as cotas de FIIs negociam com descontos de até 35% na bolsa. Gestoras como Patria VBI e Guardian, por exemplo, estão aproveitando para lucrar por meio da venda de imóveis.

Por que esse descasamento? Dois fatores principais pesam contra os FIIs:

• Com a Selic a 14,25%, investidores migram para a renda fixa

• A valorização dos FIIs está ligada aos juros longos, que seguem elevados

Esse cenário gerou um festival de fundos descontados em relação ao valor patrimonial. Segundo o Clube FII, o deságio médio dos fundos de lajes corporativas é de 35%, seguido por shoppings (20%) e galpões logísticos (13%). 

De acordo com especialistas ouvidos pelo InvestNews, este é o melhor momento para comprar FIIs nos últimos 30 anos. Oportunidade? Pode ser, mas quem é da área também recomenda paciência ao investidor: pode levar alguns anos até que o valor das cotas volte a subir.

Veja mais nesta reportagem de Sérgio Tauhata.

Depois dos titãs de Wall Street, CEOs engrossam críticas públicas à guerra comercial de Trump

Mercado acionário em queda livre, fogo amigo de Elon Musk e críticas públicas titãs de Wall Street como Bill Ackman e Jamie Dimon. Agora, o caldo de críticas contra o tarifaço de Donald Trump está sendo engrossado também por CEOs.

Abre aspas:

• “Mesmo que o sonho da volta dos empregos à America se realize, esse é um sonho de 20 anos, não de 20 semanas." — Ken Griffin, gestor do fundo de hedge Citadel

• “Tarifa não é uma palavra bonita.” — Bahram Akradi, CEO da rede de academias de luxo Life Time Group

• “É tipo ir num restaurante em que o menu fica mudando antes de você pedir. Ninguém sente confiança para decidir.” — Brett Schulman, CEO da Cava, rede de restaurantes mediterrâneos

• “Concordo com o problema, [mas] estou muito preocupado com a solução.” — Ray Dalio, fundador da gestora Bridgewater Associates

A pressão sobre CEOs deve aumentar nesta semana conforme as empresas fazem as conferências de divulgação dos resultados trimestrais. Investidores querem saber como as tarifas de Trump poderão afetar as operações e os resultados financeiros das companhias. Hoje, executivos do Walmart e da Delta Airlines provavelmente terão de se posicionar. O Well Fargo apresenta resultados na sexta, e vários bancões americanos farão o mesmo na semana que vem.

Entenda mais nesta reportagem do WSJ (em português).

Edição: Ana Carolina Moreno